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遠通越洋聯合辦公

2022.08.19

    項目名稱:北京遠通越洋商場辦公綜合樓規劃設計

    項目地址北京市豐臺區長辛店鎮東河沿北廟村村北

    設計風格:商業、公寓(現代)、聯合辦公新中式

    項目概況:

    該項目主體總面積為:49469,建筑總高度36.9,為框架結構和局部剪力墻結構,樓體外觀呈直角三角形外觀形態,該建筑分為地下兩層、地上九層,三面多層建筑樓體共九層,分為A棟、B、C,內部裙樓B2-3層每層面積5700㎡,層高為5.1,4.5。4-9層每層面積約3700,高為3.3,2.7。

    項目分析及項目定位:

    項目環境分析:該項目位于北京市豐臺區長辛店鎮東河沿北廟村村北,風景如畫,交通便利,西有北宮國家森林公園及滑雪場,東北京園博園,身處真山真水真龍脈優越地段,此處擁有著周邊居民、休閑旅游客戶群體,經過市場調研周邊商業綜合體極度缺乏。針對這一特點將項目定位為:集商業、餐飲、辦公、公寓、超市為一體的綜合型園區。

    樓層功能定位:B2為地下車庫及設備用房、B1為綜合超市、1-4層為綜合性商場(一層為餐飲及購物中心、二層為兒童城、三層購物中心、四層餐飲城)、5-9層為辦公樓及公寓(其中A、B棟為公寓,C棟為辦公)。

    設計說明

    室內外結構改造:

    1-4層現狀作為商業綜合體采光較差,沒有很好地交互和體驗感,為了提高商業場所的綜合品質,設計師拆除了1-3層面積為258㎡的樓板,拆除后形成一個貫穿-14層的挑空中庭,在中庭內每層增加兩部上下扶梯,作為連接一層到四層的垂直交通。

    在4中庭內新建了一個面積為1960采光屋頂;形成了一個漂亮的“空中庭院”,采光頂運用鋼結構+雙面夾膠中空玻璃引入自然光,提升了商場的整體品質,也解決了商業節能問題。

    室內裝飾部分:

    商業空間裝飾表現暖白為主,木色為輔,地面采用人造石局部拼花處理,公共區墻面采用干掛人造石,頂面石膏板造型頂,中庭部分環形燈帶,讓空間更有輪廓立體感。4層空中庭院墻面局部綠植處理,將生態元素引入室內,給空間賦予自然的生機。

     C5-9層為聯合辦公層,創業小團隊可直接拎包入住,本次聯合辦公區風格定位為新中式,回歸,親近自然的禪意理念,營造品質辦公環境。

 

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